A Monaco la plusvalenza immobiliare non è tassata. Zero. Quello che guadagni sulla rivendita resta tuo.
È il vantaggio più grande del Principato, e quasi nessuno lo dice per primo. Il costo vero della vendita è un altro: la commissione a carico del venditore, il 5% più IVA — tariffa della Chambre Immobilière. Su cinque milioni sono trecentomila euro. Ed è per questo che come vendi conta quanto quanto vendi: un immobile sparato su tutti i portali si svaluta da solo, e ogni mese di attesa è un ribasso implicito che pagherai in trattativa.
Vendere bene non è trovare un compratore. È trovare quello giusto, prima che il mercato si stanchi.
📐 La valutazione onesta
Ti dico quanto vale, non quanto vorresti sentirti dire. Sui comparabili veri del Principato, non sulle medie dei portali.
🔒 Vendita riservata
Il tuo immobile può essere presentato in silenzio, ai compratori giusti, senza finire in vetrina. Protegge il prezzo e la tua privacy.
🌍 I compratori qualificati
Non cerco traffico: cerco chi può firmare. Rete monegasca e internazionale, presentazione diretta.
📸 La presentazione
Foto, planimetrie, scheda. Un immobile presentato male vale meno — è la cosa più facile e più trascurata.
🤝 La trattativa
So cosa paga chi compra (dal 6,25% al 9% sopra al prezzo): conoscerlo cambia la trattativa. Difendo il tuo numero, non la fretta.
📝 Fino al notaio
Verifiche, atto, incasso. Un solo referente, dalla prima visita alla firma.
Come ti porto all’incasso.
La valutazione
Il numero vero, con i comparabili in mano. Se il tuo prezzo non regge, te lo dico subito — perdere tre mesi costa più che sentirsi dire la verità.
La strategia
In vetrina o in silenzio? A chi, in che ordine, con quale storia. Su un immobile importante, l’off-market difende il prezzo.
Fino alla firma
Trattativa, verifiche, notaio, incasso. Un solo referente, e nessuna sorpresa all’ultimo metro.
Quanto ti resta, davvero.
Vuoi sapere quanto vale davvero?
Dati indicativi 2025–2026. A Monaco non esiste imposta sulla plusvalenza immobiliare, ma il tuo Paese di residenza fiscale potrebbe tassarla comunque: va verificato sul tuo caso. Questa pagina spiega come funziona — non è consulenza legale, fiscale o notarile.